2019-09-06
經濟日報
面對社會爭議事件，二手市場交投量顯著回落，為免夜長夢多，剛屆滿3年額外印花稅（SSD）的小業主靜市沽貨，全數均報捷獲利離場。
市場數據顯示，將軍澳SAVANNAH、屯門豐連和馬鞍山薈朗相繼錄得SSD成交，個別單位賺價甚為可觀，套現逾200萬元。
最新交投SAVANNAH實用面積331平方呎中層戶，開放式間隔，以600萬元成交，實用呎價18,127元，原業主於2016年6月以384萬元買入，持貨滿3年帳面獲利216萬元。而豐連8月陸續屆滿3年SSD，部分業主於SSD鬆綁後即賣樓，錄得約10宗轉售個案，交投量多個太古城。
再物色投資機遇
綜合上述3個物業易手單位有一個共通點，以200、300餘平方呎細戶為主，而3年前購入價約200餘至400餘萬元，至今單位升值約3成至5成，據悉當時不少買家是投資者，即使買家是用家，眼見層樓升幅可觀，也會心動。
事實上，此類細戶可攻可守，即使放租，因面積較細，租金相對較低，個別月租低至1萬元有交易，絕不愁租客，一直以來市場對租值萬餘元的單位承租力甚高。
然而，受制目前市場氣氛環境差，這班小業主寧願選擇離場，最大誘因是賺價理想，可先行袋錢，俗語有云「見好就收」，再物色下一個投資機遇，伺機換購另一個優質單位，以免夜長夢多。
撰文 : 蘭茜