2020-02-14
明報
【明報專訊】住宅租金持續下調，鄰近奧運站的西九龍凱帆軒新近有2房單位低市價租出。有代理指，凱帆軒1座中層E室，近日以1.6萬元租出，實用462方呎，2房間隔，望樓景，呎租35元，同類單位市值月租約1.8萬元，惟業主見市况淡靜，故決定大幅減租，將單位及早租出，現較市價低約一成，並重返2018年水平。代理續指，業主於2015年以524萬元購入物業，租金回報約3.7厘。
屯馬線一期今日正式通車，港鐵大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站的沿線物業被看高一線。其中，啟德區在淡市下不乏租務成交，全區本月半個月已暫錄40宗租賃個案，較上月全月約50宗，交投步伐明顯急增。
屯馬線通車 啟德半月40宗租賃
中原高級區域營業經理吳妙粧表示，區內屋苑龍譽本月暫錄9宗租務成交，佔整體逾兩成，屋苑2B座中層E室，實用面積519方呎，屬2房間隔，新近以1.98萬元租出，實用呎租約38元；按業主於2017年5月以約1021萬元購入價計，租金回報約2.3厘。吳續指，區內另一屋苑OASIS KAI TAK 本月亦錄得11宗租賃成交個案。