2019-09-06
經濟日報
【本報訊】租金追落後,市場錄得多宗高價租務個案,其中灣仔囍滙一個連天台特色單位,以月租10萬元租出,創屋苑租金新高紀錄。
市場消息透露,灣仔囍滙2座高層D室,實用面積1,312平方呎,屬於3房間隔,而且連約1,226平方呎天台及66平方呎梯屋,屬於特色單位,業主今年5月以約6,947萬元購入,呎價52,950元,屬灣仔呎價最貴單位。據悉,購入單位後以12萬元放盤,議價後以10萬元租出,創屋苑新高。
貝沙灣4房 呎租約57元
以買家購入價6,947萬計租金回報約1.7厘。不過,買家以海外註冊公司名義購入,須支付30%辣稅共2,084萬元,若連成本計,租金回報僅1.3厘。
事實上,近期豪宅市場租務尚算活躍,薄扶林貝沙灣上月共錄16宗租務成交,平均呎租53元。其中,6期8A座高層A室,實用面積1,763平方呎,屬於4房大單位,以月租10萬元租出,呎租約57元。業主於2016年以5,100萬元購入,租金回報約2.4厘。
另外,利嘉閣地產營業董事石家麟透露,九肚山峰單號屋,實用面積4,162平方呎,剛以23.8萬元租出,實用平均呎租57元,屬屋苑新高租金。租客為內地客,為方便子女到區內升學因而租住上址。