2019-09-06
經濟日報
中信泰富物業代理董事關潔瑩接受本報記者訪問時指，旗下馬鞍山峻源以區內換樓客為目標，而豪宅買家實力較強，相信銷情未受市場因素影響，最快中秋節假期發售。
峻源早前推出首批價單50伙，首日開放示範單位及售樓處的參觀情況熱烈，故集團亦將視乎情況決定加推。
項目首批以貼近同區二手售價開盤，折實呎價由14,298至17,934元，料加推時亦會有一定加價空間。集團正積極部署，有機會於中秋節假期推售。
定位豪宅 對銷情有信心
關氏指，項目背山面海，故於設計階段以豪宅定位，開則上以大則為主，單位面積由879至2,678平方呎，全數為3房至4房。而馬鞍山區內少有大則單位，目標客源主要針對區內換樓客。關潔瑩補充，大多數豪宅買家亦相對有實力，料未會受到近日市況影響，對項目銷情有信心。
負責項目開則設計的王董建築師事務董事總經理劉汝濤指，在設計此項目時，盡量使用項目背山面海的優點，可注意到項目布局呈一字排開，用意在於可讓單位享海景；而項目背山，故除向海一邊採落地玻璃窗外，背面亦同樣飾以落地玻璃窗，可享山景。
近年買家對單位要求不只是一個單位，而是整體的生活體驗。關潔瑩指，項目除設計開則上體貼買家外，亦提供更多「不一樣的體驗」，會所除基本的消閒娛樂設施外，亦與船藝會合作，為住戶提供自駕遊艇租賃、亦安排汽車租賃服務，為住戶提供私人座駕租賃，屬新盤少有的服務。
至於下半年市況方面，關氏指本港住宅需求持續，政府雖努力覓地發展建屋，但今年上半年的動工量僅約2,700伙，屬9年以來同期最少，比2018年同期的8,360伙下跌逾6成，由此可見未來供應仍然不足，在求過於供的情況下，相信整體樓市仍會平穩發展，而豪宅因「靚地」難覓，供應更為罕有，故更睇好豪宅市場的發展。
求過於供 料整體樓市平穩
至於覓地方面，集團睇好香港市場，會積極覓地發展，不論政府土地或是私人市場土地均會考慮，希望於不久的將來可提供更多優質的住宅項目。
撰文 : 梁可昕