2020-06-09
經濟日報
【本報訊】業主趕移民，青衣青怡花園套3房累減125萬元，以735萬元沽出單位，售價為今年低價。
中原地產盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，青怡花園5座低層D室，實用面積547平方呎，套3房間隔，單位於去年11月以860萬元放盤，今年4月中減95萬以765萬元，終以735萬元沽出，實用呎價13,437元，業主因移民放賣，所以願意減低價錢，買家為屋苑分支家庭。原業主於2016年以480萬元購入，持貨4年帳面獲利255萬元，單位升值53%。據了解，今年以來套3房暫錄6宗轉售個案，最高售777萬元，最低售價740萬元，剛易手單位屬今年低價。
東涌東環2房 呎價13815
同時，有換樓客將價就貨下，無樓睇購入東涌東環一個2房戶。美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，東環1A座高層5室，2房間隔，實用面積456平方呎，業主開價680萬元，終以630萬元成交，減價50萬元，實用呎價13,815元。換樓客見疫情穩定，成交加快，加上5月份區內二手盤成交過百宗，已消化不小盤源，市價盤已開始缺，成交單位向正南望內園景，正合買家心意，因同類可睇樓單位要650萬以上才有貨，所以買家放棄睇樓。
另外，公屋樓價跟隨大市造好，沙田博康邨居二市場價320萬元沽出，售價屬同類新高。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示，博康邨博智樓高層9室，實用面積381平方呎，2房間隔，向西南，享開揚園景，6月初叫價320萬元（未補地價），現以零議價320萬元易手，實用呎價8,399元。原業主於2002年以16萬元（未補地價）購入，持貨18年帳面獲利304萬元。