2020-06-09
經濟日報
將軍澳低於700萬元以下的私樓放盤中，大部分集中於港鐵寶琳站一帶，反之坑口站只有零星1、2戶，正如是次介紹坑口新寶城低層單位，叫價680萬元，室內備有新裝，新買家覺得合適更可省回裝修費。
378呎低層 呎價17989
介紹單位為新寶城1座低層B室，實用面積378平方呎，叫價680萬元，呎價17,989元。單位最大賣點是備有簇新裝修，全屋地板、廚房、浴室等悉數已翻新，而且保養不俗。此外，單位屬低層，但望內園，環境較靜局。
據悉，屋苑一般2房叫價大部分逾700萬元，甚少放盤屬「6」字頭，而且介紹的1座單位並非連租約，可約睇樓及交吉放賣，屬市場罕有。若按叫價成交，上述最高可借貸9成，首期68萬元，以利率2.5厘，分20年計算的話，月供32,430元；若購入作投資收租用，首期340萬元，月供約需18,017元。
利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，新寶城6月暫錄1宗成交，而5月則有13宗，實用均價為17,149元，當中細2房，即實用300餘呎單位佔4宗，成交價由672萬至726萬元；而實用400餘呎的大2房，成交佔8宗，樓價由650萬至730萬元不等。另外3房戶只佔1宗。
同類細兩房近期成交，如備有海景的單位，造價逾700萬元或以上；一般樓景單位，成交價約680萬元左右，而連租約單位，最新一宗造價低至653萬元。
作者：麥穎華