荃灣區大、小屋苑、單幢樓雲集，樓齡由全新入伙以至半百不等，選擇之多，對置業初哥而言一定「有得揀」。由實用率高的老牌屋苑，至配套齊、位置佳的新貴屋苑也有選擇，當中，只求上車者，實用率高達9成的荃威花園為不二之選。
平均樓齡介乎40年的荃威花園，屬區內首批私人屋苑，由3期16座住宅組成，備有3,400餘個單位，原裝為2房間隔，但由於其間隔方正，實用率高，尤其是個別曲尺大廳戶型，因兩廳備對流窗，因而有部分業主多間一房作3房之用。
環境而言，屋苑坐落於荃景圍，大部分單位坐擁開揚山景，盡管屬老牌屋苑，亦設有商場，另有巴士總站往返市中心、港鐵站等，附近亦有街市、泳池，配套相當完善。
上月4成交 呎價約萬元
中原荃灣如心廣場分行高級資深分區營業經理丘漢偉指，1月份荃威花園錄有4宗成交，實用呎價逾10,000元。當中，M座中層4室，實用面積533平方呎，造價達590萬元，平均呎價約11,069元。至於2月份至今暫未有成交，而現時屋苑入場門檻由498萬元起，租金而言月租約1.5萬元。
假若要求交通便利，近市中心又可享旺中帶靜，楊屋道三寶的爵悅庭為考慮對象。
爵悅庭為非單幢式物業，由4座住宅約1,600餘伙組成，由屋苑至西鐵荃灣西站，或市中心地標商場荃新天地等，步程僅10分鐘之內，而屋苑前臨亦有多線小巴、巴士可選，享有旺中帶靜的優勢。
戶型間隔上，由1房至4房不等，其2房間隔更以靈活見稱；其中實用面積400餘平方呎的大2房，可按所需而改作一房大廳，或傳統的2房2廳之用，以應不同用家喜好。以1房計，現時入場費由600萬元起，2房平均門檻約730餘萬元。而本月市場暫錄得1宗成交，屬於實用面積384平方呎1房戶，為南爵軒中層H室，以低市價9%，約590萬元沽出，實用呎價15,365元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨