2020-02-14
經濟日報
【本報訊】受經濟不景及疫情影響，一周內市場有逾10間銀行就物業按揭推出「還息不還本」的紓困措施，包括滙豐及花旗亦加入，金管局昨表明銀行可配合彈性容許按揭貸款期上限超過30年。
中銀 （02388） 上周四率先推出多項金融紓困措施，包括就物業提供「還息不還本」安排，一周內先後有多間銀行跟隨推出同類措施，普遍為6個月，部分最長設12個月。而滙豐及花旗昨就按揭貸款客戶加設「還息不還本」的安排。由於3大發鈔行均已推出該措施，估計餘下其他銀行短期內盡快公布。
金管局：年期上限 彈性處理
因應多間銀行推出物業「還息不還本」安排，市場有擔心原貸款期已達30年上限的物業未能適用，金管局昨明確表示，容許住宅按揭貸款暫緩償還本金、減免信用卡借款費用等，如疫情影響的客戶有特殊需要，銀行可根據個別情況彈性處理貸款年期上限。
銀行公會亦表示歡迎，鼓勵銀行與中小企保持緊密溝通，按照金管局的指引，積極推出不同措施。
據了解，申請一般須同時符合3大基本條件，包括1、按揭供款已滿1年﹔2、供款期間還款記錄良好﹔3、受經濟、疫情影響的供樓人士獲批機會較高（如從事零售、酒店、飲食、航空等行業），或者可提出合理原因人士。
申請須符3條件 1至2周審批
而申請方法亦十分簡單，據知，可向物業貸款銀行申請及填寫表格，表格內容包括基本資料、財務資產狀況等，毋須重新提交文件審批，若涉及按保的貸款，則要獲銀行及按保機構同意，估計一般審批需時1至2星期不等。
如採用還息不還本後，銀行會暫停供款人原本的計劃，而在6個月期間，根據供款人的按揭餘額計算繳付利息，期滿如不再續期，將回復正常供款。
有按揭業內人士建議，各銀行紓困措施限制各有不同，申請前應向個別銀行詳細了解及查詢。
責任編輯：楊雨