2019-09-05
經濟日報
荃灣爵悅庭間隔和呎數多元化，目前約150個買賣放盤，屬充裕水平，1房戶入門價約650萬元。
資料顯示，屋苑呎價今年累積升幅約11%，1月呎價約14,868元，最新報16,500元。今年成交呎價最高單位為東爵軒高層H室，實用面積554平方呎，屬3房間隔，廳和3房望同一方向，享開揚遠景，以999萬元轉售，實用呎價18,023元。
屋苑約150個買賣放盤
隨着比鄰新盤陸續入伙，已換購新樓的業主放售舊居，致令盤源回升，達至充裕水平。中原荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉指出，目前屋苑約150個買賣放盤，最平入門價約650萬元，可選實用面積384平方呎單位的1房戶：另外2房（實用面積約460平方呎）要720萬元方可上車；至於3房入門價約950萬元，可選購實用面積561平方呎。
爵悅庭與比鄰的立坊和樂悠軒稱為楊屋道細三寶，當中以爵悅庭規模最大，建有4座，提供1,624個單位，呎數和間隔選擇多，由1房至複式戶，且設有住客會所。
值得一提，450至500平方呎以下單位有三大特性，一是大部分屬開放式廚房，二是浴室不設窗戶，三是原則只間有1房，並預留位置多間1房。正如介紹東爵軒中層F室，現已間成2房，若維持原裝1房格局，其廳區享有約15呎特闊窗戶。
屋苑比鄰為工廠區，部分單位無景可言，要搵開揚景和海景，就要揀高層。楊屋道一帶近年正蛻變中，比鄰新盤入伙後，進一步帶旺附近人流。
撰文 : 盧金施