2020-06-08
經濟日報
何文田新貴豪宅皓畋約3年樓，被視為區內年輕豪宅，呎數選擇多，間隔夠靈活，有業主自製相連戶，凸顯豪華氣派。
皓畋位於何文田常盛街28號，位置而言，周圍為住宅群和學校群，建有9座，提供1,429個單位，供應1房至4房間隔，實用面積約由360餘至1,480平方呎，可迎合不同準買家需要，部分樓層樓底特高，約3.8米高（即約12呎6吋），業主大可以自製空中樓閣。
寢室各具風格
介紹單位為皓畋1座中層C、D室相連單位，合共實用面積1,339平方呎，此室屬自製相連戶，將兩個3房單位打通而成，變成4房2廳，不設套房。兩個單位以廳區打通，故甚為闊落，極具空間感，且另一個特色是備雙露台，露台加落地玻璃窗，令廳區範圍更見光亮。
寢室亦各具風格，其中1房有條紋圖案衣櫃添活力；另孩子房上下層度身訂造的多功能睡床，上層睡床高高在上，具有一定私隱度；另1房為客房和書房混合體；大房一列大衣櫃，另備工作平台。至於廚房呈長形，雪櫃和洗衣機全為嵌入式，故外觀上甚為歸一和有條理。
4房叫價2998萬
此相連戶叫價2,998萬元，以實用面積1,339平方呎計算，實用呎價22,390元。單位市值租金約7萬元，回報率約2.8厘。
今年以來，屋苑錄得約20宗轉售個案，最近一宗為10座中層A室，實用面積943平方呎，售價3,350萬元，實用呎價35,525元。
作者、責任編輯：盧金施