2019-09-05
東方日報
縱使樓市前景未明，但在資金缺乏出路下，部分長線投資者仍然會選擇吸納物業作收租。下星期舉行的私人拍賣會，有部分為連租約住宅單位推出，當中佐敦文蔚街5號文苑樓一個單位，以開價508萬元計，租金回報率約4.6厘。
上述為中層單位，實用面積565方呎，現已分間為7個套房，總租金收入19,600元，每方呎開價8,991元，現時估值料約570萬元。據了解，該廈今年錄約6宗成交登記，4宗個案與上址面積相同，做價介乎538萬至600萬元，呎價9,522元至10,619元。
太和邨呎價嗌9773元
同場另一個推出的單位，為旺角彌敦道739號金輪大廈中層戶，實用面積672方呎，目前總租金收入21,100元。上址開價617萬元，每方呎約9,182元，若以此計算，回報率約4.1厘。該物業本年至今錄約4宗買賣登記，當中一宗屬同類600餘方呎單位，售600萬元，實用呎價9,615元。
個別二手資助房屋亦有同類選擇，大埔公屋太和邨新和樓高層戶，實用面積485方呎，目前月租1.28萬元，租期至明年五月。上址開價474萬元，呎價9,773元，回報率約3.2厘。
另方面，昨日有一場私人拍賣會，推出11項物業，包括3個住宅物業，最終未有單位成功售出。