2019-11-28
東方日報
受市況轉弱影響，近期拍賣場上物業承接力一般，部分另類單位則以吸引價作招徠。大埔龍成堡一個複式連天台戶，屬法院令單位，不提供樓契，連車位開價860萬元，實用呎價僅6,788元。
上述單位屬雙號洋房2樓複式戶，實用面積1,267方呎，另連平台及天台分別為266與470方呎，同類型有契的單位於二○一五年市值約1,600萬元。該屋苑一八年至今只錄得約兩宗洋房買賣，對上一宗分層特色戶個案已追溯至一七年，當時一個同樣連天台及平台的單位，實用面積1,278方呎，作價約1,528萬元，呎價11,956元。
景峰花園低估價13%開拍
同日推出的屯門景峰花園4座中層E室銀主盤，間隔為兩房，以開放式廚房設計，同屬為一開即售，不設收回。是次以405萬元開拍，以實用面積399方呎計，呎價10,150元，個別銀行對上址估價為467萬元，反映開價低約13%。
除私人住宅外，黃大仙公屋鳳德邨雪鳳樓中層11室，實用面積376方呎，屬法院令單位，現時未補價第二市場開拍價278萬元，而已補價自由市場則為465萬元，呎價分別約7,394元與12,367元。