2014-07-02
經濟日報
灣仔區受惠多項大型重建項目落成，區內即將出現另一番新景象，其中皇后大道東一帶，將有最少3幢新式甲廈及酒店落成，合共可提供逾130萬平方呎新增商業樓面。
在上述3項重建項目當中，均位於皇后大道東一帶，其中以合和（00054）持有的合和中心2期項目最為矚目，它將會發展為1幢樓高55層酒店，合共設有1,024間客房，並會提供餐飲及零售等設施。
涉最少3幢新式甲廈酒店
合和中心2期項目位於合和中心西面，地盤面積達10.59萬平方呎，地積比率約10.3倍，總可建樓面面積達109.43萬平方呎，屬灣仔區內規模最大的新酒店項目。發展商最近向城規會遞交修訂設計申請，將擬建的3.5萬平方呎寫字樓樓面面積，改劃作宴會廳及演講廳等酒店附屬設施用途，而商舖及零售樓面亦會增加7%至30.5萬平方呎。
而位於合和中心2期項目附近的皇后大道155至167號舊樓地盤，亦由合和持有，最近亦向城規會遞交了發展申請，以興建1幢26層寫字樓。項目佔地只有約4,996平方呎，地積比率達18倍，總可建樓面面積約8.99萬平方呎。
雖然合和中心2期及皇后大道155至167號商業項目，跟灣仔港鐵站存在一段距離，但發展商已向城規會申請，興建1條接駁鄰近住宅項目囍滙及灣仔港鐵站的行人道路，發展模式跟金鐘太古廣場相似。
除合和之外，太古地產（01972）亦是灣仔大地主之一，近年亦積極透過收購區內舊樓重建發展，其中包括金鐘太古廣場附近的永豐街舊樓，例如永豪閣及永豐大廈，將會重建作為太古廣場3期的延伸部分。
永豪閣及永豐大廈位於永豐街8至18號，佔地約7,307平方呎，已獲城規會批准以地積比率15倍，重建為1幢27層寫字樓，寫字樓樓面面積約10.39萬平方呎，並設有1.46萬平方呎零售樓面面積，總可建樓面面積約11.85萬平方呎。
撰文:古廣榮