2020-06-08
明報
【明報專訊】有發展商出售全幢翻新商廈。第一太平戴維斯獲委託為獨家代理以招標形式出售太子荔枝角道99號全幢「The Edward」，截標日期下月23日，是次出售包括大廈命名權及管理權。物業為一幢15層高新型商業大廈，每層建築面積約1730至2290方呎，總建築面積約28,380方呎。大廈翻新工程剛於上月完成，5樓及天台設有大花園，項目料適合作教育中心、醫療或美容中心、安老院舍、共居生活或公司總部等。市場估值約3.7億元，平均呎價約13,000元，上址業主為興勝創建（0896），2017年中以逾1.66億元購入，即項目估值較3年前買入價高2.04億元或1.2倍。
另外，美聯工商舖研究報告指出，上月指標甲廈售價按月跌0.9%，連跌11個月後，累挫12.4%，上月核心區跌幅最大為上環，按月挫逾4%，最新平均呎價約25,434元，已跌穿2017年5月，即中環美利道地王批出後的水平。
美聯工商舖：甲廈價連跌11月
至於租金則續跑輸售價，甲廈租金按月更挫2.5%。由去年6月的高位計算，甲廈租金累積跌幅已達20.9%，單計今年首5個月，跌幅亦達14.8%。