(星島日報報道)長沙灣一帶新舊樓交替，區內不乏大型屋苑，亦有不少半新盤選擇，當中包括香港小輪發展的長沙灣海柏匯，涉及161伙，綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租48元，入場月租11000元，面積214方呎，租金回報率約4.1厘。
港置首席聯席董事曾家輝表示，屋苑目前有約10個放租盤，入場單位月租11000元，為中層G室，面積214方呎，屬開放式間隔，呎租51.4元。
曾家輝指，近期放租單位方面，中層B室，面積204方呎的開放式單位，目前叫租約11000元，呎租約53.9元；而高層D室，面積285方呎，為1房間隔，現以14000元放租，呎租約49.1元。
至於租賃個案方面，他透露，如中高層E室，面積275方呎，屬1房戶，以13000元獲租客承接，呎租約47.2元；據了解，業主早於16年5月以396.2萬購入，現將單位租出享約3.9厘租金回報。
而高層C室，面積277方呎，同屬1房間隔，則以12500元租出，呎租約45.1元；據了解，單位於16年5月以410.2萬購入，現可享約3.6厘租金回報。
他指，屋苑屬區內新盤之一，均以自住用家為主，租盤十分搶手，目前單位月租與區內其他新盤租金相若，當中以1房單位最受歡迎，近日接獲不少查詢；另外中高層可享海景及南昌公園景致。
中原經理雷澤麟表示，屋苑入伙已有一段時間，不少租盤仍處於租約期，放租單位包括中層G室，面積214方呎，開放式單位，叫租約12000元，呎租56元。
新近放租單位方面，雷澤麟續指，如高層B室，面積205方呎，屬開放式單位，坐向西南方，享市區景致，目前業主以13000元推出招租，呎租約63.4元；而中層F室，面積276方呎的1房單位，現時則以13500元放租，呎租約48.9元。雷澤麟透露，近期有不少單位租出，其中，高層C室，面積277方呎，屬1房單位，以月租14000元獲區內租客承接，呎租約50.5元；據了解，業主於2016年5月以409萬購入單位，現可享約4.1厘租金回報。
另外中層B室，面積205方呎，採開放式間隔，以月租10500元獲區外客遷入，呎租約51.2元；據悉，業主於去年7月以410萬購入單位，可享約3厘租金回報。他指，由於屋苑鄰近港鐵站，加上有新樓優勢，平均租金與區內相若，當中以1房單位最受歡迎，入伙至今仍吸引不少人士承租。