2020-02-13
經濟日報
地政總署公布，將軍澳日出康城Sea to Sky剛獲批預售，共1,422伙可望短期推。而受疫情影響，發展商推盤較為審慎，1月份只有一項目申預售，待批樓花跌至5,331伙，創近6年低。
資料顯示，1月份共有兩個項目獲批預售，當中包括長實 （01113） 旗下日出康城Sea to Sky，屬過千伙的大型新盤，提供1,422伙。長實執行董事趙國雄早前曾表示，項目將是集團今年首個全新項目。
資料顯示，項目是長實自2015年初推售日出康城緻藍天後，再次在區內開售的全新項目。值得一提的是，會德豐地產旗下日出康城9C期早前已取得售樓紙，共503伙，兩盤有機會同期對撼。
另一方面，信置 （00083） 旗下西貢133 PORTOFINO亦批出售樓紙，提供33伙，項目早前已上載樓書，並以招標形式售出1伙，兩個獲批售樓紙的項目合共提供1,455伙。
西南九龍地王項目 供524伙
而新申請預售方面，受疫情影響，發展商亦較為審慎，上月只有西南九龍興華街地王項目（第1期）申預售，共524伙，預計關鍵日期為2022年12月底。
而現時最新待批樓花連跌4個月，僅錄得5,331伙，較12月的6,262伙，下跌14.9%，創自2014年3月錄得5,116伙後，近70個月新低，屬近6年低位。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，1月份累積待批單位按月續跌，主要是由於獲批單位多於新申請單位所致。目前已批出售樓紙的單位錄約3,600伙，但受新冠肺炎影響，不排除發展商推盤步伐再作重新部署。
新盤單日約7成交 峻源沽3伙
昨新盤市場錄約7宗成交，成交主要來自馬鞍山峻源，項目昨日沽出3伙，全數為3座單位，面積由1,185至1,193平方呎，成交價由2,036萬至2,218.8萬元，呎價由17,066至18,724元。
其中3座19座A室單位，面積1,185平方呎的3房戶，以2,218.8萬元沽出，呎價18,724元。項目開售至今錄約43宗成交，套現近9億元。市場昨日其餘成交分別來自何文田皓畋、啟德嘉峯匯、長沙灣愛海頌及屯門OMA OMA，各錄1宗成交。
另外，據成交紀錄冊顯示，內房中冶 （01618） 旗下青山公路青龍頭逸璟．龍灣，新增3宗取消交易，項目至今共錄15宗同類取消交易個案。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨