2019-11-28
經濟日報
社會事件稍緩和，全新盤即時起動，嘉華國際 （00173） 旗下啟德嘉峯匯首批208伙，折實呎價19,887至26,245元，屬貼市價，開放式單位折實650.8萬元入場，約4成單位折實價1,000萬元以下，合乎高成數首置按揭。
項目首張價單208伙，定價計市值約26億元，實用面積介乎287至766平方呎，戶型包括23伙開放式、23伙1房、144伙2房及18伙3房單位。價單定價765.6萬至2,352.8萬元，價單呎價介乎23,396至30,877元。
發展商提供6種付款方法，如選用120天或180天即供，買家最高可享15%折扣，折實650.8萬至1,999.9萬元，折實呎價19,887至26,245元。
首批4成單位 合乎首置按保
首張價單入場單位為1A座1樓F室，實用面積287平方呎，價單定價為765.6萬元，價單呎價26,676元，折實價為650.8萬元，折實呎價22,676元。至於項目主打的2房單位，入場為2B座2樓C室，實用面積462平方呎，價單定價1,080.9萬元，價單呎價23,396元，折實價918.8萬元，折實呎價19,887元。
折實1,000萬或以下的有100伙，倘承造高成數按保，須選用建築期付款，折扣率下降4%，折實1,000萬或以下單位減至79伙。
相較比鄰尚•珒溋2個月前首批138伙，折實呎價由21,388至26,515元，嘉峯匯可算貼市價。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，項目將於周內收票，最快下周開賣；定價考慮同區近期開售的新盤。
溫氏續稱，因近期社會事件降溫，認為是適當時機推盤，首批以起動價推出，希望可以帶動市場氣氛。
同區天寰昨日沽出1伙，星寰匯1座地下及1樓Villa B複式單位，實用面積1,173平方呎，以3,401.7萬元成交，呎價29,000元。另外啟德1號（I）及（II）推出最後5伙招標發售，招標期由12月1日至1月31日。
另外，九倉 （00004） 南豐旗下山頂MOUNT NICHOLSON第一期剛公布銷售安排，推出12號及20號洋房招標，招標期為12月5日。而新地 （00016） 天水圍全新項目將於今天命名，預計短期推出，第1期提供710伙，第2期則有699伙。
作者：何芷珊