二手樓價回升，加上新盤搶客，6月二手市場交投回軟，天水圍嘉湖山莊暫錄2宗成交，2房作價525萬元；鴨脷洲海怡半島套3房放盤幾日，減50萬元，以1,050萬元易手。
天水圍新盤開售令區內二手市場冰封，嘉湖山莊交投持續低迷，今個月暫錄2宗成交。最新成交為1期11座中層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，以市價525萬元轉售，實用呎價11,692元。原業主於2010年以130萬元購入，持貨10年帳面獲利395萬元。
海怡半島套3房 減價50萬
其次，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島13A座低層A室，實用面積623平方呎，套3房單位，單位原本開價1,100萬元，放盤數天即減50萬元以1,050萬元沽，實用呎價16,854元，可見部分出貨意慾較高的賣家議價空間較大。5月屋苑錄得約38宗成交。
至於預約睇樓量，中原地產本周末十大屋苑錄得495組睇樓預約，按周上升3.1%。美聯物業15個指標屋苑預約睇樓量錄約470組，較上周末446組升約5.4%。而利嘉閣地產50個指標屋苑錄1,365組客戶於本周末預約睇樓，按周增加1.5%。
利嘉閣分行助理分區經理黃銳平表示，5月柴灣杏花邨錄得近30宗成交，由於消耗了不少盤源，現時屋苑筍盤大減，加上港區國安法準備推出，買家入市態度轉趨觀望；6月至今杏花邨暫只有1宗買賣，周末屋苑預約睇樓量按周跌17%。
另一方面，細價樓租值回報高，有投資者斥342萬元連租約購大角咀必發大廈。美聯黃永財表示，必發大廈中層G室，實用面積343平方呎，2房間隔，連租約以342萬元沽出，實用呎價9,971元。該單位回報率約4.6厘。
作者：盧金施
責任編輯：劉婉雯