零售消費市道走下坡，商舖價值顯著跌價，吸引投資者趁機入市。盛滙商舖基金管理昨日以約2,000萬元購入上環禧利街14號地舖連入則閣樓，較多個月前的意向價低近四成。
該基金行政總裁李根興稱，上址地下面積約650方呎，閣樓則約400方呎，於今年六月初曾叫價3,300萬元，近月減價至2,880萬元，其後再劈價880萬元沽出。原業主於二○○八年四月以1,188萬元買入，持貨十一年帳面升值68%。
他透露，較早前已開始與該舖原業主洽談，惟業主取態反覆，出價曾經到價，又封盤不賣。但隨着近月社會情況緊張，或影響業主心態，最終成功買入該舖。
旺角樓上舖嗌1800萬
李氏又指出，該舖位接近港鐵站，人流極多，屬一線舖位，現由食肆租用，月租約6萬元，回報率約3.6厘。
市況不穩，市區樓上舖亦以低價放售。中原（工商舖）商舖部李世基表示，旺角通菜街227至229號1樓連平台，以約1,800萬元放售，若以1樓單舖位面積約2,800方呎計算，呎價僅約6,428元。
他指出，該物業連租約出售，現租客為補習社，月租約4.56萬元，租期在二○二一年中屆滿，現時租金回報約3厘。據了解，租客已租用物業約六至七年，屬長期租戶。