2014-07-02
經濟日報
新界二線細價樓呎價破萬元，荃灣單幢樓荃豐中心，剛以實用呎價1.1萬元沽出，呎價貴過指標屋苑綠楊新邨。
美聯物業高級區域經理吳彤指出，荃豐中心高層A室，實用面積336平方呎（建築面積447平方呎），成交價370萬元，實用呎價11,012元，貴絕區內二線細價樓，原業主2006年以142萬元入市，8年間升值228萬元或1.6倍。
單位以高價沽出，主要比鄰綠楊新邨無盤選擇，買家轉投上述交吉單位。由於荃豐中心向來少有成交，目前單位網上銀行估價僅值約319萬元，成交價較估價高51萬元約15%。
屯門市廣場 呎價9847新高
新盤帶動下荃灣區二手回暖，家樂置業董事區宇彥透露，荃灣麗城花園上月共錄40宗成交，是近兩年最旺的月份。其中2期3座中層E室，實用面積668平方呎，剛以545萬元易手，呎價8,159元，是園景單位新高呎價。
屯門細價樓實用呎價撲萬元，利嘉閣地產高級經理周志華指，屯門市廣場屋苑2座高層連天台，實用面積327平方呎，以322萬元沽，實用呎價9,847元創新高。
另市場指，屯門時代廣場一個實用面積346平方呎單位，傳以新高價340萬元沽。
維景灣畔1房戶 首破500萬
另一方面，將軍澳維景灣畔15座高層B室，實用面積405平方呎（建築面積555平方呎），剛以508萬元易手，實用呎價12,543元，屬1房單位首破500萬元大關創新高，對上一宗高價於去年7月474萬元易手，新紀錄再推逾7%。
另外，中原地產高級分區營業經理許偉業表示，葵涌新葵芳花園C座高層4室，實用面積400平方呎，剛以412萬元易手，呎價1.03萬元，創同類單位新高紀錄。
此外，牛頭角得寶花園單日錄3宗成交，利嘉閣地產高級經理鮑允中指，成交包括B座高層7室，實用面積282平方呎，成交價348萬元，呎價12,340元創分層標準戶新高。
撰文:文倩婷、黎煥成