2019-11-27
經濟日報
中區商業樓面需求大，政府近年研究將3幅灣仔地皮騰空，轉作商業用途發展，涉及可建樓面面積約230萬平方呎，其中以前灣仔已婚警察宿舍用地，預期可最快推出市場招標。
規劃署數年前已計劃就《灣仔分區規劃大綱圖》提出修訂，而去年獲城規會批准就區內多幅用地放寬建築高度限制，由原先主水平基準以上80至120米，上調至110米至135米不等。
位於駱克道219至227號的前灣仔已婚警察宿舍用地，已獲改劃為商業用途，其建築物高限獲放寬由80米增加至110米。政府有意將項目與前方的前灣仔警署項目合併推出，將可發展成一個商業及酒店混合項目，由於警署為二級歷史建築物，將只容許改裝為活化酒店，整個項目可建樓面涉約25.5萬平方呎，估計有機會納入明年賣地表內。
重建會展新翼 打造新地標
另外，灣仔北3座政府大樓項目，將研究重建為會展新翼部分，並加入酒店及寫字樓用途等，預計可建樓面約188.4萬平方呎，包括新增的會展設施約24.8萬平方呎，將於會展設施上層設有酒店及甲級寫字樓，日後勢成區內矚目新地標之一。
現時該3座大樓，分別由入境處、稅務局等逾10個政府部門使用，料須分階段遷出騰空，當中稅務局計劃於啟德太子道東的政府用地上，興建樓面48.4萬平方呎的新稅務大樓，預計2022年才落成，相信短期內難全數遷出，發展時間會較長。而港灣道的體育館及巴士站用地，將會發展成沙中線的會展站上蓋，已改劃為「綜合發展區」用途，初步擬作會議中心發展部分。