2019-11-27
經濟日報
屬於本港商業核心地帶的灣仔，區內舊樓陸續部署重建，將有7發展項目相繼上馬，預計可為該區帶來約210萬平方呎新商用樓面。
太古28層商廈 料2023年落成
灣仔交通配套發展十分成熟，吸引多間發展商及財團近年積極在該區拓展版圖，當中早年在金鐘興建太古廣場的太古地產 （01972） ，前年就皇后大道東的寶華大廈、比鄰晏頓街2至12號及蘭杜街1至11號舊樓集齊業權後，今年首季獲批出拆卸同意書，項目佔地約1.44萬平方呎，預計將重建成1幢28層高商廈，樓面涉約21.8萬平方呎，預計2023年落成。
同系於星街小區也有部署，其中永豐街21至31號舊樓完成收購，將會興建一幢商住樓宇，預計明年可推售樓花。
合和1、2期 樓面逾120萬呎
至於區內大地主合和，規劃逾30年的合和中心2期項目亦已展開，將會興建成酒店、辦公室及零售的綜合商業大型項目，可建樓面約109.4萬平方呎。而比鄰的皇后大道東153至167號項目，將會興建1幢小型銀座式商廈，以配合合和中心1期及2期的發展，估計項目最快於2021至2022年分別落成。
另外，位於司徒拔道1號的友邦大廈，業主友邦 （01299） 去年宣布重建計劃，該廈於1969年入伙，連同地庫停車場樓層合共27層，多年來作為友邦在香港的總部。項目早前亦獲批准拆卸重建，估計需時約4年，未來將會發展為1幢18層高（在4層地庫以上）商廈，樓面涉約25.5萬平方呎，預計重建後會保留為集團自用。
至於鄰近港鐵灣仔站的軒尼詩道及駱克道一帶不少舊樓物業林立，新地 （00016） 前年也就天樂里與克街交界的祥樂大樓統一全數業權，將計劃重建作寫字樓發展，涉及可建樓面約13.1萬平方呎。
由宏基資本 （02288） 持有的謝斐道216至222A號謝斐大樓，已獲批出拆樓紙進行重建，預計可重建成樓面約4.9萬平方呎商廈。隨着多個項目展開重建計劃，相信可加快區內更新步伐，為灣仔區迎來新面貌。
作者：鍾綺敏