2014-06-30
明報
【明報專訊】發展局長陳茂波昨在網誌總結過去兩年賣地成績，指政府透過招標合共售出59幅住宅地皮，涉及近1.9萬個單位，當中只有9幅是由四大發展商的其中3間投得，涉及約3800多個單位，佔整體約20%；餘下地皮由30多間發展商或內地發展商投得。陳稱近年政府已採取措施，防止私樓市場繼續被大型發展商壟斷。
李永達﹕陳只列部分事實
土地監察主席李永達則認為，陳茂波只列出事實一部分，並非整體私樓樓市的發展情况，因政府只列出招標賣地結果，但鐵路上蓋物業發展及農地轉作住宅發展亦是私樓主要來源，前者「主要由5至6間大型發展商投得，一個地盤的投資隨時過100億元，中小型發展商根本不能承擔」；而政府計劃發展的新界東北、元朗南及洪水橋等，不少農地早年已被大型發展商收購，因此大型發展商壟斷依然存在，「政府招標的地皮，有位於坪洲等離島地皮，不少亦屬鄉郊式發展的小型地皮，利潤不高，大型發展商根本沒有興趣」。
陳茂波昨在網誌稱，去年宣布取消實行超過10年的勾地機制，賣地計劃改為全面由政府主導，2012年4月至2014年5月底的26個月，政府通過招標售出59幅住宅地皮，可興建近1.9萬個單位，當中近一半面積約為5000平方米或以下，以讓規模較小的發展商較易進場。
他續說，該59幅地皮中，只有9幅由四大發展商的其中3家投得，涉及3800多個單位；另外44幅地皮由其他30多家發展商單獨或合作投得，可興建約1.2萬多個單位；另外3幅由內地發展商投得，包括啟德2幅「港人港地」由中國海外投得；餘下3幅則由基金投得，可興建400多個單位。
他稱，按運房局截至5月底的估計，未來3至4年間，市場可提供的私樓單位約有7.2萬個，較2008年至2013年的6年期間私樓單位落成量平均每年約9500個為多；並稱政府會繼續努力覓地，興建更多中小型單位，呼籲社會支持。