2020-02-12
經濟日報
【本報訊】短期港元拆息稍為回落，昨1個月拆息報近1.84厘，屬兩日連跌，業界認為，農曆新年過後資金緊張情況較為紓緩，但以主導市場的H按按息來計仍要以封頂息率供樓，對供樓人士的影響小，整體低息環境將會持續。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，傳統農曆年的資金較為緊張，但春節過後，稍為回落是合理，預計未來拆息暫時維持在1.8厘至2厘水平左右，選用H按供樓人士仍要以封頂息率供樓，目前對他們影響輕微。
中原按揭董事總經理王美鳳指，港元拆息暫未看到會有大幅下跌的趨勢，除非存款有明顯增長，而且現時市況來看，銀行保留資金的意慾仍大，對照現時美元1個月拆息約1.67厘水平，較本港拆息相對略低。
大多數仍以封頂息率供樓
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為，受疫情影響，市場估計短期內不少新股上市招股等活動或需要延遲，加上內地的貸款基礎利率（LPR）有機會下調，市場資金緊絀情況稍為紓緩，要觀察拆息走勢，但預計回落空間有限，低息環境將會維持。
本港樓按採用H按供樓佔約8成，以大型銀行一般H按按息為H加1.25厘、封頂息為2.5厘計算，相信目前絕大部分供樓人士仍要以封頂息率來供樓。
不過，市場上有個別中小型銀行有提供較優惠息率的P按計劃，可低至P減2.9厘（P為5.25厘），實際按息為2.35厘，採用誘因增加，料可帶動今季P按市佔率續向上。
責任編輯：黃鑠安