2019-09-04
經濟日報
提供大單位的馬鞍山峻源昨開價，首推50伙全屬3房戶，折實呎價介乎1.43萬至1.8萬，比同區一手新樓低最多2成，922呎3房單位1,564萬元入場。
中信泰富馬鞍山落禾沙新盤峻源昨日開價，項目共148伙，首推50個單位，全屬3房戶型，單位面積由922至1,428平方呎，大部分單位都能望到海景。
首批折實1564萬入場
首批價單定價由1,682萬至2,272萬元，價單呎價15,374至19,284元，提供3種付款辦法，以120天即付付款折扣率最高，有7%折扣，以此計算，首批單位折實價由1,564.2萬元至2,112.96萬元，折實呎價由14,298至17,934元。
入場價單位為3座3樓B室，實用面積922平方呎，折實價1,564.2萬元，折實呎價16,952元；另外，發展商亦提供最高75%一按，但不設優惠折扣，以上述單位為例，價單定價1,682萬元，借盡75%，首期約421萬元，貸款年期最長25年，首兩年息率為P減2厘（P為5.375厘，實際供樓利率3.375厘），其後年期為P加2.375厘。
今起開放示範單位收票
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，項目全屬大單位，目標客源為換樓買家，定價參考項目周邊豪宅及特色單位，她形容屬換樓「喜」動價，開價具競爭力，雖然本港最近發生社會爭議，但其他一手新盤開售銷情仍理想，需求仍強勁。峻源將於今天起開始開放示範單位及收票。
馬鞍山落禾沙一帶近年有不少新盤推售，包括星漣海、泓碧及雲海，平均呎價介乎17,800至20,000元，以雲海呎價最高，個別特色戶呎價曾高見逾3萬元，今次峻源定價實屬低開，低同區一手新盤約1至2成。就算比二手屋苑迎海，平均呎價約16,500元，亦低約4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，項目以大單位主導，鄰近鐵路站，加上有海景優勢，區內亦累積一定換樓客源，對置業有龐大需求，相信開售當日能即日沽清。而美聯物業住宅部行政總裁布少明指，本月多盤開賣，相信一手成交量可達2,300至2,500宗水平。
撰文 : 梁振鋒