2020-06-05
經濟日報
小西灣藍灣半島論規模、間隔、觀景，絕不遜於港島東區任何一個大型屋苑，但因缺乏港鐵優勢，叫價反而較相宜，2房門檻約830萬元起。
中原藍灣半島高級分行經理李偉寧指，藍灣半島於4、5月份均錄得10餘宗成交，與向來成交量相比，交投屬活躍，而5月全月錄有10宗成交，實用呎價約17,945元，呎價按月上調。而同期屋苑錄逾12宗租賃成交，屬正常水平，與3、4月租賃成交宗數相若。
高層1房開價630萬
李氏指，畢竟藍灣半島以用家為主，而且擇居於此的住客，均鍾情於其自成一隅的居住環境，盡管區內欠缺港鐵之利，但自從東廊與灣仔、中環線貫通後，當區居民往返中環、灣仔的交通更為便捷。再者，屋苑基座的巴士及小巴總站不乏過海以至新界的路線，對外交通不成問題。
至於，戶型選擇上，藍灣半島提供由1房以至4房套房間隔，對首次置業及換樓客源亦照顧周到，李氏直言，屋苑的1房只限5座H室有供應，所以此類放盤屬「限量」供應。目前市場有1個高層單位同步放租放售，為實用面積323平方呎，開價630萬元，叫租約1.65萬元。以呎價計，實用呎價達19,505元，但由於總價吸引，對首期緊張的上車客不失吸引力。
相比之下，屋苑的2房較為用家受落，因為全屋苑8座物業中，除了第6及9座外，其餘各座均有2房供應，由東南內園泳池景，以至高層園山景致均有選擇。而現時低層2房，叫價由828萬元起。至於對大單位有需求的家庭客，實用面積594平方呎，3房套房戶，最低叫價由1,030萬元起。
作者：陳嘉敏