2020-06-05
經濟日報
疫症影響甲廈投資，美聯工商舖報告指，今年首5個月錄29宗甲廈買賣，甚為淡靜。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，5月份指標甲廈錄得13宗買賣個案，較4月份的6宗急升近1.2倍，同時創下近十個月以來的新高，上月成交面積大增至近8萬平方呎，更為近一年以來最高。不過，總計今年首5個月，指標甲廈僅錄得29宗買賣，即平均每月只有不足6宗，較去年上半年同期的月均約16宗，甚至與2017年同期旺市時的月均約33宗，仍然有明顯距離。
肺炎疫情有所減退，商業活動逐漸回復正常，加上在部分業主願意擴大議幅，以及個別拆售項目帶動下，令指標甲廈成交量回升。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，5月份50大指標甲廈錄得13宗買賣成交，是近十個月首度重上「雙位數」的水平。
企廣1期拆售項目帶動
5月份的甲廈買賣以九龍區為主，期內共錄得9宗，當中，早前嘉里拆售九龍灣企業廣場1期多個單位，並連環錄得成交，是指標甲廈交投量急升的主因。然而，即使扣除企業廣場的買賣，5月份的指標甲廈成交量按月仍然較4月份略增，反映市場氣氛回穩。此外，市場上繼續有多宗業主減價沽貨的低價成交，都帶動整體甲廈成交量回勇。
除了企業廣場1期之外，上月錄得買賣成交的甲廈，還包括上環中遠大廈、金鐘力寶中心及觀塘絲寶國際大廈等。
另外，5月份共有43座大廈錄得零成交，數字同樣為近十個月的新低。
作者、責任編輯：梁建國