2020-06-05
經濟日報
東半山傳統名人豪宅的玫瑰新邨，盡管樓齡已逾半百，但實用其高，高踞半山坐擁開揚景致，絕不減其貴氣。
玫瑰新邨由6座20層高的住宅組成，每層1梯兩伙的設計，戶數僅240伙，住客私隱度極高，而6座物業呈弧形排列，足以令每戶均可享開揚景致。至於戶型上，以提供3房套房及4房雙套房大屋則，平均實用率達9成，秉承着傳統豪宅空間感寬敞實用，而隱私度高的氣派。
實用率高 空間感大
介紹為B座低層1室，實用面積為2,090平方呎，開價5,350萬元，實用呎價25,598元。單位樓層不高，但坐擁屋苑內園的觀景，視野甚為開揚。間隔上，此室屬3房套房另工人套房間隔，全屋均以「大」見稱。
偌大的兩廳，設計、布局各有不同，客廳主打歐陸風情，英式格調的梳化椅，而素白的壁爐更為客廳的焦點所在，但歐式風情下，不乏東方色彩味道的擺設以作點綴；而飯廳以中式主題為主，傳統的中式家具，客廳有壁爐作襯托，飯廳以屏風作附和，東、西方裝潢、布置相互交替，絕無違和感。至於客廳外的露台，空間亦甚為闊落，打造成私人小花園，與外望中庭圓形設計的園景互相輝映。
而房間亦同樣走中西合璧的設計路線。三間房間隔極為方正見用，主人套房睡床既可置中之餘，床尾尚有充裕空間擺放三座位的梳化，另一間睡房睡床置中也不成問題，至於餘下的房間，改劃作充滿古色古香的書房之用。但除了廳、房「大」外，廚房亦然，並可區分作三部分，煮食區、備餐區及工人房。
參考同類型成交，其中，去年易手的B座高層2室，實用面積2,090平方呎，以約5,798萬元沽出，實用呎價約27,742元。
作者、責任編輯：陳嘉敏