2019-11-27
明報
【明報專訊】將軍澳日出康城晉海新近入伙，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，屋苑11月至今暫累錄約31宗租務成交，相對10月只錄得1宗勁升30倍；至於晉海本月錄得的租務成交中，15宗、即近半數為實用面積約340方呎1房單位，實呎租金介乎40至46元，屬平均呎租水平最高的單位類別，該類單位目前月租約1.35萬至1.55萬元。
同時，晉海實用面積464至495方呎2房戶，本月亦錄得11宗租務成交，佔本月租務成交宗數的35%；此類單位月租約1.6萬至1.9萬元，實呎租金介乎32至38元；另實用面積約700方呎3房戶型，本月暫錄5宗租務成交，實呎租金30至32元，單位月租由2萬至2.2萬元。
本月31宗租務成交 上月僅1宗
另九龍灣得寶花園本月暫錄9宗租賃成交，平均呎租42元。
得寶1房呎租44元 回報3.4厘
利嘉閣聯席董事鮑允中表示，得寶花園F座低層2室，實用面積285方呎，1房間隔，業主最初以1.35萬元放租，議價後，減價1000元或7.4%，新近以1.25萬元獲承租，實呎租金近44元；業主於2017年底以447萬元購入價計，現享租金回報率3.4厘。