2019-11-26
經濟日報
據中原（工商舖）統計，四個九龍核心商業區包括尖沙咀、佐敦、九龍灣及觀塘近月不論甲級或乙級商廈空置率都見上升趨勢，當中東九龍寫字樓供應充足，更有大廈空置率更高見五至六成，預計空置量上升走勢會持續一段時間。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，該行數據指出，尖沙咀及佐敦區10月份甲廈空置率分別約3.62%及9.73%，對比9月上升約0.18及0.68個百分點，同時對比去年10月亦見增長，當中尖沙咀區甲廈空置量更有升近一半情況。
至於本港第二核心商業區的東九龍亦無可倖免，由於區內寫字樓供應充足，其空置率一向都較其他地區為高，而自今年中社會運動爆發後，近月九龍灣及觀塘甲廈空置率見大幅上升，10月分別錄得約15.40%及10.93%，對比9月上升約2.11及0.26個百分點；而兩區乙廈最新空置率則錄得約2.44%及10.76%，按月上升約0.09及0.89個百分點。
絲寶國際大廈 空置率達6成
許氏續表示，以各區指標大廈計算，該行於10月共統計九龍區23幢主要寫字樓空置率，包括康宏廣場、新文華中心、新港中心、億京中心、企業廣場、絲寶國際大廈、皇廷廣場及萬兆豐中心等，當中14幢最新空置率均較9月為高。而如前述東九龍寫字樓樓面供應多，故空置率更見嚴峻，例如觀塘中海日升中心最新空置率約51.85%，9月則錄得約45.57%。
另外，觀塘絲寶國際大廈由9月空置率約60.76%，升至10月約68.22%，單月上升7.46個百分點。