2019-09-03
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續發酵，樓市氣氛轉趨觀望，發展商亦審慎推盤，惟近期紛採以快打慢策略出擊。消息指，馬鞍山峻源將於今日開價，並將於短期內開售，瞄準家庭及換樓客源；另外，何文田傲玟亦準備就緒，近日已開放設於九龍灣的示範單位予外界參觀，可望於月內登場。
由中信泰富發展的峻源，消息人士指，該盤將於今日開價，項目將參考同區新盤價，同時亦開放設於金鐘中信大廈的示範單位予外界參觀，包括2個同屬3房的標準戶示範屋，其中面積1185方呎單位，以2座12樓A室為藍本，設玄關位，客飯廳呈長形間隔，採對流窗設計，加上大型水滴型露台，一室採光度大增，3個房間並排而至同享開揚海景，另主人厠所採雙鋅盆設計，凸顯豪宅風範。
另一個單位則以2座16樓B室為藍本，面積922方呎單位，飯廳設計修長，可分間為偏廳或改裝成小型酒吧，令單位更添特色，另單位設工作間，方便闢作工人房。
對於近日社會氣氛不穩，有否影響其部署，發展商曾指出，近期銷售的新盤銷情理想，而且該盤主打3至4房大單位，絕大部分單位可享海景、山景，目標客群為換樓客、以及家庭客為主，指該批人士有一定實力。
該盤由3座住宅大樓組成，提供148個分層單位及133個車位，標準單位面積由922至1656方呎，提供3房套房至4房雙套間隔。另設有20個特色單位，面積由879至2678方呎，間隔由3房套房至4房3套單位不等，切合不同家庭需要，預計關鍵日期為2020年8月31日，樓花期僅約1年。
至於由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，日前亦已上載樓書，銷售攻勢一觸即發，市場消息指，項目已開放設於九龍灣的示範單位予代理及特選人士參觀，料短期內出擊，據悉，共設有約6個示範單位，分別為2及3房戶型。
項目早前已獲批售樓紙，意味可隨時出擊，樓盤由6座住宅組成，提供401伙，主打800方呎以上大單位，大部分為全套房設計，標準單位面積介乎848至1447方呎，間隔包括2房2套、3房2套，以及3房3套間隔，同時設有26個特色單位。其中，第1座27、28及29樓3層頂層A室，為3層複式單位，面積6660方呎，為8房間隔，並設室內泳池，另設平台及天台，面積分別約112與1615方呎；據市場消息指出，該類單位為九龍區近年罕有大型分層供應。
至於配套方面，該項目設有284個車位，以及4層私人住客會所，預計關鍵日期為明年11月30日；翻查資料顯示，高銀金融於16年3月以63.8億投得常盛街地皮，地盤面積約達98673方呎，地積比率約6倍，可建樓面面積約58.6萬方呎，平均樓面呎價10889元，其後高銀將地皮售予潘蘇通。
此外，雖然項目尚未正式開售，但發展商近期已積極軟銷，據區內代理指出，目前已接獲多宗查詢個案，普遍對樓盤的3房戶較為追捧，而查詢人士除同區住客及分支家庭，同時亦不乏外區住客，主要看中區內的校網，加上為市區傳統豪宅地段，故料該項目開售後市場反應將不俗。