2020-06-05
經濟日報
新盤市場走過「五窮月」，經歷近一年最旺的單月，但在6月份面對連場政治事件，在政治市之下，到底能否維持銷情？
一手5月沽2100伙 創1年高
發展商在5月積極推盤，新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期、萬科香港長沙灣The Campton等新盤接連推出，整個5月份一手樓成交達2,100宗，創近一年新高。
上個月算是今年最合適的推盤時機，一方面本地疫情放緩，市民入市憂慮降低，另一方面是經過2至4月二手市場的鞏固期，樓價開始重獲上升動力，造就5月份的新盤銷情暢旺。
然而，政治風險在5月下旬開始發酵，港區國安法立法引起的抗議活動、政治角力再起，而踏入6月份，去年多次的大型示威遊行以及衝突進入一周年紀念的日子，有着更多政治敏感的日子，社會事件可能再起，街頭衝突有機會再次出現，不利新盤銷售安排。
中美角力 樓市不明朗因素增
在外圍方面，中美角力隨着港區國安法升溫，角力有機會在6月、7月份加劇，樓市不明朗因素有機會增多。
市場預計，有望在6月份推售的全新盤有7個，合共涉及3,117伙，包括將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY（涉1,422伙）等大型新盤，預期在政治市之下，市場購買力仍然相當脆弱，發展商部署將會更為審慎，定價將會較為貼市，以維持新盤銷情。
作者：余敏欽