【明報專訊】近年有不少財團或投資者加入收購舊樓行列。由「舖王」鄧成波家族持有大部分業權的尖沙嘴加連威老道61至73號項目，昨日批出強拍令，底價19.26億元，地皮現規劃為商業用途，以地積比率12倍計，可建樓面約13萬方呎，即每方呎樓面地價1.48萬元。
盛匯上水舖劈價兩成半放售
另舖市淡靜下，再有業主劈價放售舖位。盛匯商舖基金持有的上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖，面積1200方呎，早前以2200萬元放售，現減價520萬元或24%、以1680萬元放售，呎價1.4萬元。商舖連租約一併出售，現月租3.6萬元，租期至2022年8月，新買家享租金回報2.6厘。土地註冊處資料顯示，盛匯2019年6月以1338萬元購入，若以1680萬元易手，帳面將獲利342萬元或26%。
灝景灣車位238萬沽 半年彈一成
此外，青衣區車位做價跌勢終見反彈，美聯助理區域經理譚振聲表示，青衣灝景灣2樓單號車位，近日以238萬元獲區內買家承接，料作投資，以現市值租金約5000元計，租金回報約2.5厘。他指，屋苑曾有車位於去年社會運動爆發前，以285萬元易手，創出屋苑車位新高紀錄，但其後做價回落，今年初4樓一個雙號車位以213萬元成交，較高峰期大跌約25%，是次成交較年初做價回升約12%。車位原業主於2014年以約128萬元入市，帳面賺約110萬元或86%。