2019-09-03
東方日報
九龍啟德陸續有新盤入伙，帶動區內租務市況，上月共錄約130宗個案。市場不乏高價個案，如龍譽1A座高層C室，以1.35萬元租出，實用呎租55.3元，料為項目新指標。
美聯陳維進表示，上址實用面積244方呎，以開放式設計，若以購入價計，回報率約2.4厘。現時屋苑以兩房戶盤源最受追捧，此類單位月租叫價約由1.6萬元起。
OASIS海景戶回報率3厘
同區OASIS KAI TAK亦錄得一宗海景戶個案，香港置業林軒霆表示，屋苑3座低層C室，同屬開放式間隔，實用面積275方呎，以1.4萬元放租一個月，減價500元後，獲外區人士以1.35萬元承租，呎租49.1元。資料顯示，業主於一七年以約545.4萬元購入，回報率約3厘。
區外客萬一元租龍門居
隨着暑假租務旺季過去，部分業主願略為減租。利嘉閣許喜龍透露，荃灣麗城花園3期1座高層A室，實用面積728方呎，為三房包括套房設計。單位原意向月租2.2萬元，因租客承租3年，較一般租約兩年時間為長，議價後減4,000元或18%，以1.8萬元租出，呎租24.7元。項目3期暫只有約6個租盤，月租叫價1.75萬元起。
此外，屯門居屋龍門居錄即睇即租個案，祥益黃慶德稱，有外區客鍾情單位近家人居住地方，也見業主累減1,500元，以1.15萬元承租14座中層E室。上址實用面積484方呎，呎租23.8元。