2019-11-26
經濟日報
整體核心區商舖租售價回調，銀座式商廈亦不例外，銅鑼灣THE SHARP全層早前撻訂重售，近日以3,510萬元售出，較6年前低35%。
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP 9樓單位，以3,510萬元售出。買家為得星有限公司，董事為陳厚毅等，與本港知名皮膚科專科醫生同名。
6年前5372萬購入 本月撻訂
據了解，是次為撻訂重售單位，資料顯示，9樓單位曾於2013年1月份以5,372萬元售出，但買家最終於今年11月撻訂，料損失約25%訂金。單位近日易手，較6年前買入價低約該35%，9樓面積約1,579呎，呎價22,229元。
2013年為商舖投資高峰期，銀座商廈炒賣氣氛熾熱，故吸引不少投資者高價入市，惟近年租售價全面回落，屢現損手個案。去年THE SHARP 19樓全層，以3,880萬元成交，物業面積約1,580平方呎，呎價約24,557元，買家為李錦記家族成員。業主於2013年以4,898萬元一手購入單位，持貨5年轉手，帳面蝕1,018萬元離場。
另外，同區銅鑼灣羅素街8號29樓頂層，面積約4,718平方呎，連天台3,568平方呎，去年以約1.47億元易手，呎價約31,157元。原業主為內地投資者，於2014年項目拆售時，以2.08億元購入，持貨4年轉手，帳面蝕6,100萬元離場，蝕讓幅度近3成。
作者：梁建國