2019-11-26
經濟日報
過去周末市面大致平靜，新盤已急不及待推出，但現時交投氣氛一般，新盤或要在定價及付款辦法推更多的優惠，才可吸引買家入市。
料發展商增優惠吸客
現時樓市的交投氣氛不算活躍，據代理行利嘉閣地產統計，全港50個指標屋苑於上周共錄得67宗買賣，較前周的75宗減少11%，連跌4周同時並創近6周新低。相信與早前社會出現多次暴力衝突以及交通堵路情況，買家的置業意慾減低。
過去周末的區議會選舉能和平舉行，部分已批出預售的新盤，都急不及待推出市場，雖然現時成交量低，但根據早一兩個月的一手新盤銷情，只要發展商定價不偏離市價，甚至以略低市價開盤，市場仍有會有承接力。
例如佳明集團 （01271） 青衣明翹匯在上月23日公布首張價單，首批單位折實呎價1.34萬至1.6萬元，較同區二手屋苑價錢低約15%，在本月1日首輪推售375伙，順利全數售出，反映市場仍然潛在龐大的置業需求。
但社會爭議始終仍未平息，事件後續如何發展實在難以預計，加上本港經濟增長在第三季出現按年收縮2.9%，是自2009年之後首次錄得按年跌幅，在經濟環境未見明朗底下，相信準買家亦會較審慎，發展商要吸引買家入市，相信會推出更多優惠，例如除了貼市價甚至低市價外，高成數按揭、印花稅回贈相信都會是考慮之列。
作者：梁振鋒