2019-11-26
經濟日報
近日政治局勢稍為緩和，個別一手新盤已急不及待推出，展望至年底前，可望推出的全新盤有5個，涉及逾1,600伙，啟德嘉峯匯將是年底前最後一個大型新盤，其定價將成後市指標。
過去數天市面上大致平靜，部分早前已批出預售的新盤，亦已重整推售的步伐。不過，據本報記者統計，至年底前有望開售的新盤，只有約5個，涉及1,676伙，其中有兩個屬主打中小型單位的樓盤，相信會是市場的焦點。
長沙灣恆大•睿峰 獲批預售
嘉華 （00173） 旗下啟德嘉峯匯，將於今天開放示範單位予傳媒參觀，料日內開價。嘉峯匯共1,006伙，戶型由開放式至3房，主打2房單位，佔整體超過一半，標準單位實用面積由287至778平方呎，而特色戶面積則介乎1,027至1,888平方呎。
預計首批單位將不少於202伙，近年啟德區有多個新盤推出，相信發展商亦會以此作參考，最近期推售的樓盤尚•珒溋，平均成交呎價約2.5萬元。嘉峯匯作為年底前最後推出的一個大型新盤，其定價水平相信將成後市的指標。
另外，中國恒大 （03333） 長沙灣恆大•睿峰早前亦已獲批預售，同樣有機會推出，不過規模就較細，提供414伙，間隔由開放式至3房，實用面積203至758平方呎，預計將吸納年輕家庭、區內分支家庭入市。
St. George's Mansions 趕年底推
市場亦有數個豪宅項目有機會趕及在年底前推出，包括信置 （00083） 等旗下何文田St. George's Mansions，提供175個單位，不過就主打3、4房大單位，實用面積約1,800至2,100平方呎，另有小量800平方呎2房、連平台及連天台的特色戶，相信主力吸納富豪買家，據發展商早前指現正籌備樓書及示範單位工作，但仍待批預售樓花，希望趕及年底前推出。
另外，永義國際 （01218） 九龍塘單幢豪宅雋睿及香港興業 （00480） 愉景灣意峰，都有機會推出，分別提供60伙及21伙。
作者：梁振鋒