CY承諾「一定有得住」

行政長官梁振英在新一份施政報告承諾市民一定有得住，正式採納長遠房屋策略提出十年建屋四十七萬個單位的目標，未來將全力搶地，包括加大港島南及新界多區的發展密度兩成，並重建華富邨增建逾一倍單位。而繼去年物色七十幅土地改作住宅後，未來五年更將加推八十幅用地作改劃建屋，將可提供八萬九千個單位，連同去年宣布已覓得土地的四十萬個公私營單位，未來十年預計有多達四十九萬個住宅單位應市，料可滿足長策目標。但有環保團體更擔心大幅增加發展密度令市民生活質素下降。 為增加本港中短期土地供應，政府宣布推出三招覓地，最大影響包括加大全香港的發展密度，除港島中西區、灣仔區、東區及九龍半島因發展密度較高外，其他各區的准許最高住宅用地地積比率均會大幅上調約兩成，當局已就啟德新發展區及屯門東進行初步技術評估，建議可適度增加單位數目及略為放寬高度限制。 消息指，計劃主要針對新建及重建地盤，啟德發展區發展密度將上調兩成，住宅單位將增加六千八百個，寫字樓樓面則增加四十三萬平方米；屯門東掃管笏一幅用地地積比亦將由一點三倍增至三點六倍，新市鎮地積比平均由五倍增至六倍，受影響包括沙田、屯門、將軍澳舊區及荃灣等，但每幅地在發展前都先要經過城市規劃委員會審批。至於港島南區方面，當局擬重建華富邨及放寬該處發展限制，合共增加逾萬公營房屋單位。 改劃作住宅 綠化地佔多 政府亦持續去年改劃用地措施，繼去年將七十幅「政府、機構或社區」和綠化地等改劃作住宅後，今年將加推八十幅用地，即未來五年共有一百五十幅土地改作住宅，共提供二十一萬個單位，當中「政府、機構或社區」用地共有五十七幅，其中二十九幅完成改劃，其餘需要等待城規會審批。 消息指，鑑於去年政府被批改劃的地盤太細，今次建議的土地面積至少有零點五公頃，平均達一至兩公頃，當中以綠化地帶佔最多；其中最受注目的是粉嶺皇后山原預留作高等教育發展的用地，當局決定將其中十三公頃土地改建公營房屋，餘下則發展私樓；另外，白石角一幅預留作擴建科學園的用地亦會改作住宅發展。 地產建設商會主席梁志堅歡迎政府增加房屋供應措施，但認為四十七萬建屋目標應按市況定期檢討。 不過，環保觸覺總幹事譚凱邦則批評政府覓地草率，「綠化地帶係城市同郊野公園嘅緩衝，唔應該隨便起樓。」他又反對大幅放寬地積比，「以往開發新市鎮會降低地積比，希望市民生活得輕鬆，依家就背道而馳！」