2020-06-04
星島日報
(星島日報報道)整體經濟轉差，租務市場租金持續受壓，當中新盤供應量較多的地區，放租盤源驟增，如白石角一帶新盤單位月租普遍仍「有價講」，不少業主均提供5%議價空間，對於租樓一族有更多選擇。另外，同區未來仍有新盤即將入伙，料屆時租金或會進一步受壓，年內租金有一成跌幅。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在疫情影響下，經濟前景轉差，失業率持續上升，加上受封關措施影響，外來入境人士持續減少，更打擊租務市場走勢；近期不少人士均搬回與家人同住，以減少開支。認為新盤供應量多的地區，年內租金有一成跌幅。
美聯市務經理（銷售）黃國清表示，目前白石角一帶有不少新盤陸續入伙，以區內新盤之一的嘉熙為例，目前有約90個放租盤，普遍業主均願提供3至5%議價空間。而入場單位月租約11000元，為6座中層C室，面積258方呎的開放式單位，呎租約42.6元。
據悉，業主於2018年以約570萬購入單位，料單位租出，可享租金回報率約2厘。
以新盤而言，該盤租金對比同區二手仍具吸引力，而且在區內芸芸新盤中，目前只有該盤提供開放式戶，月租叫價低至約1萬元並有價講。
事實上，區內兩大新盤同時入伙後，由於放租盤源驟增，區內單位租金持續受壓。
如同區雲滙，目前有約60個放租盤，當中1房單位，目前叫租約11500元，為7座低層C3室，面積277方呎。