2020-02-11
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，零售市道進一步轉差，市場估計農曆新年零售旺季過後，市面將有更多結業個案。美聯工商舖統計顯示，市場有145個商舖租戶於市場尋求頂租，比半年前的131宗上升逾1成。
約90%屬飲食行業
去年中爆發社會爭議後，零售市道持續轉差，美聯工商舖統計數據顯示，去年12月有152個租戶尋求頂租，至今年1月底統計，頂租個案回落至145宗，估計有7個租戶於農曆新年期間結業。而現時尋求頂租的145個租戶，當中約90%屬於飲食行業，反映肺炎對飲食的衝擊最大。
市場消息透露，現時尋求頂租的食肆遍及全港，例如旺角西洋菜街218至220號3樓，面積約4,000平方呎，現租客為中餐館，現時月租約19萬元，租約至明年7月份，但該中餐館現推出市場尋求頂租，頂手費索價50萬元。
其次，佐敦吳松街139至141號地下，面積約1,000平方呎，現由泰式餐館承租，租約至今年5月，每月租金約8.6萬元，租客現時叫價25萬（連生財工具）頂租。
倘疫情擴 礙民生區
美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，自由行暫停對核心區舖市雪上加霜，但由於核心區經過過去半年政治事件後，舖市已跌至低殘水位，基數甚低，因此再大跌的幅度有限，估計今年租金由年初估計的10%至15%，下調至跌15%至20%。
同時，若疫症大規模在本港爆發，預計民生區同樣受影響，因為疫情會全方位影響港人消費意慾，加上民生區租金過往跌幅不大，故一旦疫情擴大，民生區舖有機會「追跌幅」。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安