2020-06-04
經濟日報
二手市場承接4月旺勢，5月交投仍然暢旺，其後因為新盤陸續登場，加上港區國安法設立，令二手買賣於月底持續減少。
整體5月二手屋苑樓價普遍上升，主要是4月底市場主力消化平盤，及至5月初，不少成交價創今年新高，一度呈現量、價齊升的現象，受疫情影響累積下來的購買力進一步釋放。
月底時 交投步伐明顯減慢
不過，其後因為一手市場陸續有全新項目推出，而且定價吸引，分攤市場購買力，及至5月底時二手市場交投持續減少。以美孚新邨為例，上月全月約50宗成交，當中有39宗於5月中、上旬錄得，月底時交投步伐明顯減慢。
此外，港區國安法設立，雖有小量「移民盤」釋出，但業主一般只肯擴大議價空間，未有大幅劈價趨勢，故部分準買家轉為觀望。市場預計6月將繼續有多個一手項目推出，相信未來二手屋苑交投受壓，樓價平穩。
作者：麥穎華