(星島日報報道)港島區新盤一向為市場焦點，由長實發展的北角維港頌新近入伙，項目涉及378伙，面積介乎432至1595方呎，戶型涵蓋1至4房戶。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約52元，面積437方呎，入場月租26000元，料享租金回報約2.6厘。
美聯首席聯席區域經理余迅力表示，屋苑新近入伙，現時錄85個放租盤，平均呎租約52元，入場單位月租約26000元，為6座中層B室，面積437方呎，屬1房間隔，呎租約59.4元。
近日因不少業主籌備過農曆年，放租盤數量有所放緩，至於近期推出放租單位，包括6座高層D室，面積569方呎，屬2房戶，現時業主叫租33000元，呎租約57.9元；而6座高層C室，面積851方呎，屬3房套房戶，業主則以45000元放租，呎租約52.8元。
近日亦有不少單位獲承租，余迅力稱，新近錄約12宗租賃個案，包括6座中層C室，面積852方呎，屬3房套房另連工人房單位，坐向西方，景觀開揚，獲家庭客以40000元遷入，呎租約46.9元；據了解，業主於17年4月以約2128.7萬購入單位，可享約2.2厘租金回報。另外，6座中層B室，面積437方呎的1房單位，近日則以25000元獲區外人士租入，呎租約57.3元；據了解，業主於17年5月以1399.2萬購入，可享2.1厘租金回報。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，維港頌陸續有單位放租，包括6座低層B室，面積437方呎，屬1房戶，叫租2.8萬，呎租約64元。
黃文龍指，新近放租單位如6座中層D室，面積565方呎，業主叫租35000元，呎租約61.9元；而同座數高層C室，面積852方呎，採3房套房另設工人房戶，現以50000元待租，呎租約58.6元。
至於租賃個案，黃文龍透露，入伙至今陸續有不少單位租出，其中5座中層B室，面積1063方呎，屬3房套房連工人房戶，享海景，獲外區家庭客以58000元承租，呎租約54.5元；據了解，業主於17年4月以3050萬購入，現享2.2厘租金回報。
6座低層D室，面積573方呎，屬2房單位，享海景，則由租客以33800元租入，呎租約58.9元。
黃文龍續指，農曆新年前夕為傳統租賃淡季，節日氣氛濃，加上屋苑新近入伙，市場上放租盤多，租金亦隨之受壓目前屬低位水平，有業主以稍低於市價租金作招徠，並有議價空間，料農曆新年過後租客將重返市場，料屆時租盤將減少，租金亦會隨之回升。