2020-06-04
經濟日報
元朗區不少屋苑屬低密度設計，伙數不多，但配套齊全，當中包括位處公園南路的御景園，只有6座樓高約13、14層的住宅組成，屋苑入場門檻由600萬元起。
2房485呎 首期僅60萬
其中，現已交吉放盤的御景園6座中層E室，屬長廳2房戶，實用面積485平方呎，兩房主次間隔鮮明，而此室面向內園景，尚可眺望開揚田園景致，內籠尚算企理，現以600萬元放售，實用呎價約12,371元。借足9成樓按，首期僅需60萬元。惟屋苑同類型2房，下一個放盤價已跳升至638萬元。
屋苑合共6座住宅，戶數不足500戶，當中2房實用面積介乎468至492平方呎不等，個別座數地下單位，其2房更配備花園。至於居住環境而言，御景園比鄰均為密度較低的住宅群，屬純住宅區設計，而配套上，前臨元朗公園、運動場、泳池及大會堂等，社區設施周全，而元朗教育路兩旁的已可滿足平日起居所需；交通上，鄰近輕鐵水邊圍站，完全坐擁靜中帶旺的優點。
中原副區域營業經理王勤學指，御景園屋則區分作2房及3房套房，而擇居上址的買家，均鍾情於其清靜的居住環境，所以放盤量委實不多。
中層2房 上月造價566萬
近兩個月平均每月只有2、3宗成交，包括上月易手的2座中層D室，面積475平方呎，2房，成交價約566萬元，呎價11,916元，屬市價。但隨着區內接連多個月細價樓受追捧，屋苑式叫價低見600萬元的放盤，數目已大幅減少，尤其是叫價不足600萬元的2房更買少見少。
作者：陳嘉敏