2020-06-04
經濟日報
核心區舖租售價齊跌，反而疫症下造就民生區商舖消費穩定，近日市場相繼錄得「街市舖」吸引資金流入，連錄成交。
5月份商舖買賣從谷底略為反彈，當中民生區商舖買賣較理想，而位處街市，經營菜檔等街坊生意的舖位，相繼錄得成交。如粉嶺聯安街17號地下A舖，面積約380平方呎，原業主叫價3,600萬，最終以2,950萬成交，舖位由菜檔以11萬租用，回報率約4.5厘。原業主於2012年10月以1,200萬購入，持貨8年轉手，獲利約1,750萬元，升值146%。
業界：回報穩 進可攻退可守
此外，日前北角春秧街亦有街市舖成交，涉及地段91號舖，以約4,700萬元成交，舖位面積約1,200平方呎，呎價約3.9萬元。舖位由食品及雜貨店，以每月12.5萬元租用，回報率約3.2厘。原業主於1965年用21.15萬購入，其後以約4,800萬元放盤，只略為輕微減價沽貨。持貨55年轉手，舖位升值221倍。
業界指出，疫症主要衝擊核心零售區，而民生區消費卻穩健，位處屋苑樓下的街市，基本上生意不受影響，而回報率多達3厘以上，從投資角度，勝在進可攻、退可守，故在疫情下成為投資者穩陣之選。
作者：梁建國