2020-06-04
經濟日報
疫情影響下，旅客量急跌，鐘錶生意首當其衝。銅鑼灣羅素街名店近期紛現棄租，其中Swatch Group旗下天梭表（TISSOT）原租用羅素街及利園山道交界舖位，近日遷出舖位交吉待租，預計租金較高峰期跌近7成，集團同地段亦有另一鐘錶店料遷出。業內人士料奢侈品銷情短期難起死回生，核心區舖位租金將續下跌。
近日再有鐘錶店撤出零售核心區一線地段，利園山道27號A至D號地下，位處羅素街單邊。由於舖位處連接時代廣場及希慎廣場兩大商場必經之路，以往旅客多，人流暢旺。該舖面積約800平方呎，原由Swatch Group旗下天梭表（TISSOT）租用，月租約60萬元，租客最近正式遷出，舖位現正進行招租。據代理指，業主並無指定意向價，估計市值每月約50萬元。
翻查資料，該舖早年曾由售賣大閘蟹聞名「老三陽」租用，2011年正值自由行旅客消費高峰期，鐘錶店於羅素街搶位，老三陽及比鄰舖位，獲Swatch Group以143萬租用，較舊租高約兩倍。集團早年於舖位售賣swatch時尚手錶，數年集團續租舖位，轉作旗下另一品牌天梭表使用，即至近月租約期滿遷出。
集團金朝陽中心舖 擬提早遷出
疫情下Swatch Group連續放棄多區分店，位於羅素街金朝陽中心地下一舖位，由該集團租用，售賣高級名錶寶璣（Breguet），舖位面積約900平方呎，月租約90萬元。該店於2月疫情爆發後，已開始停止營業，預計將提早遷出。事實上，該品牌位於尖沙咀1881商場複式店舖，面積約3,000平方呎，早前亦提早遷出。
最近銅鑼灣羅素街及附近地段，相繼有鐘錶品牌棄租，如瑞士名錶Franck Muller租用霎東街Oliv物業地下至3樓，合共3層，面積約9,500平方呎，月租達250萬，作品牌旗艦店多年，上月到期亦遷出，該舖至今仍閒置待租。
另外，羅素街59至61號地下B6舖，面積約350平方呎，上月底以短租形式租出，月租約10萬元，比舊租金下跌78%，可見羅素街租金跌勢甚急。
李根興：疫下消費集中日用品
盛滙商舖基金創辦人李根興指，在環球疫情下，最受打擊是鐘錶珠寶、奢侈品，內地旅客接近零，而疫情下市民消費集中於日用品，高級消費品、時裝等興趣不大。他指，封關下旅客未重返，核心區亦有示威重現的危機，一旦鐘錶珠寶店退租，難有租客以相近價錢洽租，核心區吉舖料再增，而租金尚未見底。
作者：梁建國