2020-06-04
明報
【明報專訊】雖然本地疫情紓緩，但造成的經濟影響持續，部分內地投資者旗下多個一手豪宅物業先後淪為銀主盤。市場消息指，天后柏傲山3座低層B室，實用735方呎，2房間隔，最新由銀主叫價2080萬元放售，實呎28,299元。土地註冊處資料顯示，業主許偉健（XU WEIJIAN）於2014年以1733萬元購入，現放售價較當年購入價高347萬元或20%。
許偉健與其妻子2014年至2018年期間，曾購入多個新盤單位，分佈於南昌站匯璽、北角柏蔚山、天后柏傲山、何文田天鑄及皓畋等。其中，該組內地客2016年以2506萬元購入的何文田天鑄5座低層B室，實用1300方呎，上月由銀主以2720萬元售出，較去年12月叫價3600萬元低880萬元，實呎20,923元，屬屋苑二手呎價新低，惟仍獲利離場。
前補習天王670萬沽藍塘傲1房
另南昌站匯璽II 5B座中層K室，實用468方呎，2房間隔，原於2018年以1553萬元買入，惟今年3月份由銀主開價1238萬元放售，上月有消息指單位1140萬元售出，較銀主最初叫價減價98萬元或8%，實呎24,359元。
同時，有本地投資者看淡後市，陸續沽貨套現。土地註冊處資料顯示，新晉投資者、前補習天王吳賢德（Arthur Kho）及相關人士持有的將軍澳藍塘傲5座中層H室，實用389方呎，採1房連開放式廚房間隔，上月以670萬元易手，實呎17,224元，屬市價成交。
原業主於2016年10月以520.79萬元一手購入，持貨近4年，帳面獲利約149.21萬元，物業升值約29%。
據悉，吳賢德另外持有屋苑同座一個中層F室，並已於今年4月以665萬元沽出，持貨4年獲利帳面約25%。