2019-11-25
經濟日報
遠東發展 （00035） 表示，市場對住屋具剛性需求，中美貿易戰有緩和迹象，低息環境持續，若社會事件盡早平息，預計明年樓市整體表現持平，而單位面積逾千呎的沙田嶺段項目，最快明年下半年登場。
本地樓市發展受內外因素困擾，遠東發展地產發展總監方文昌認為，隨着中美貿易戰有緩和的迹象，以及本港減息，令低息環境持續下，倘若社會爭議事件能盡快平息，基於市場對住屋的剛性需求殷切，預計明年樓市表現會持平。
政府早前放寬按揭計劃，9成及8成按揭的樓價上限分別提升至800萬及1,000萬元。方文昌指，對於1,000萬以下的住宅物業，市場的需求會增多，由於可借的按揭成數增多，令有意置業者的財務安排會較為容易，相信可幫助到不少上車及換樓人士，帶動二手交投向上。不過，「買樓是人生大事之一，就算有足夠的預算（Budget），也要考慮自己的供款能力。」，他建議置業須量力而為。
迷你戶供應料降低
遠東發展營業及市務總監（香港）陳富強表示，雖然市場近年推出較多迷你單位，但相信日後供應會慢慢降低，估計未來市場推出的項目，不少都會逐漸轉為以1、2房戶型為主。而3房或以上的豪宅市場，仍會有一定的需求，而且供應量不算多，預計豪宅也會持平發展。
集團明年主打沙田嶺項目，屬低密度發展，由分層單位及別墅組成，合共提供66伙，包括62個分層單位及4幢別墅，單位面積最小由1,000平方呎起步，開則人性化、實用。
沙田嶺盤 單位面積千呎起
該項目規劃和設計，將配合環境，依山而建，以綠化作為主題，亦會加入一些豪宅的元素，着重私隱度和空間感，也會採用一些新穎的外牆設計，預計最快明年下半年推出市場。由於同區已有超過10年未有新樓盤供應，相信可成為區內的新指標。
此外，明年也會推售旗下多個項目，包括現樓元朗珀爵、大圍珀玥，而沙頭角尚澄則計劃以價單形式推出。
另外，遠展在海外也有多元化業務發展，今年購入多幅用地，包括英國曼徹斯特市中心住宅地及澳洲維多利亞州商業地等，未來會繼續在香港及其他海外市場雙軌並行發展，增加土地儲備。
作者：鍾綺敏