2019-11-25
經濟日報
社會爭議持續，個別新盤延後推，市場缺乏焦點新盤，過去兩天一手僅錄約43宗成交，沙田九肚駿嶺薈沽16伙最旺，而今年一手暫錄1.81萬伙成交，將挑戰2017年紀錄，成為一手例後新高。
本報記者統計一手成交紀錄冊數字，截至11月24日，全港一手市場錄約18,100宗成交，與一手新例後成交新高紀錄2017年全年18,256伙，僅差156伙，相信本月內已有機會打破紀錄。
成交金額錄約1900億
至於金額方面，今年一手成交金額錄約1,900億元，與2017年全年的2,312億元，差約412億元或18%。成交量相若但金額相差較大，主因年內推出項目主要以中小型單位為主，年內推出的40個全新項目，只有約7個為豪宅，其餘均為大型新盤，故成交量維持但成交金額下跌。當中最大型項目要數新地 （00016） 旗下西南九龍匯璽III，涉及1,172伙，至今售出約874伙，套現近百億，成為今年最多成交單位的項目。
11月一手市場承接10月中施政報告推出後的旺勢，截至24日已錄約1,213宗成交。月內推售的全新項目為青衣明翹匯，共售出586伙，佔月內成交約一半。
周末43宗交投 駿嶺薈沽16戶
離年底仍有一個半月時間，還有不少項目計劃推售，如嘉華國際 （00173） 啟德嘉峯匯，共提供1,006伙，早前已上載售樓說明書，料短期內推出。連同其他有機會推出之項目仍有逾千伙，全年成交量料可打破紀錄，成為一手新例後最多成交的一年。
市場缺乏焦點新盤下，一手市場過去兩天錄43宗成交，較上周增43%，惟仍屬低位。建滔發展的沙田九肚駿嶺薈，上周六（23日）首推23伙，並只限員工、員工親屬及其商業夥伴選購，該盤沽16伙，涉及2個分層戶及14幢洋房，成交價由5,575萬至逾2.23億元。當中13伙的買家為發展商關連人士，73號洋房成交價2.24億元，面積8,308平方呎，呎價約26,961元。
多個豪宅項目亦錄成交，百利保 （00617） 沙田九肚富豪．山峯，招標售出2座3樓A室，面積2,107平方呎，4房4套間隔，連車位4,700萬元沽出，呎價22,307元。
另一方面，高銀金融 （00530） 主席潘蘇通持有，何文田傲玟2座低層A室，面積1,403平方呎3房戶，以4,349.3萬易手，實用呎價3.1萬元。
作者：梁可昕