2019-09-02
經濟日報
【本報訊】有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，預租個案增加，項目一個低層21室，實用面積170平方呎，業主原本叫價7,500元放盤，議價後以7,000元租出，呎租約41元。以月租計屬於近年最平入伙新盤，比沙頭角尚澄月租更平。
呎租41元 回報3.2厘
祥益地產營業董事胡志偉透露，業主上月以約264.1萬元購入，租金回報約3.2厘。屋苑目前仍有約30個租盤放租。
至於其他入伙盤方面，中原地產副區域營業經理霍劍亮表示，南昌站匯璽8月租賃成交價量齊升，全月共錄得168宗租賃成交，平均實用呎租54元。其中，匯璽3B座高層G室，實用面積272平方呎，開放式間隔，望開揚山景。業主以15,500元將單位租出，呎租57元。業主於2017年以627萬元買入單位，持貨2年，租金回報近3厘。
匯璽天鑽璽10.8萬租 創新高
其次，美聯物業區域營業董事張曉盈表示，匯璽天鑽璽高層A室，實用面積1,977平方呎，以10.8萬元租出，租金創屋苑新高。而租客為內地客，單位外望全海景，實用面積呎租54.6元。業主以5,706.2萬元購入單位，租金回報率2.3厘。