【本報訊】肺炎疫情衝擊下，二手業主持貨心態減弱，半新盤市場連錄微利甚至明賺暗蝕個案，其中紅磡傲形開放式單位，持貨4年明賺實蝕約6萬元離場。
利嘉閣高級經理張世傑表示，紅磡傲形高層D室，實用面積約204平方呎，開放式間隔，望樓景。去年9月開始放盤，當時叫價440萬元，經議價後減價15萬元，以425萬元易手，呎價約20,833元。
據悉，原業主於2016年9月，以416.9萬元購入上述單位，現沽出轉手帳面獲利約8.1萬元，惟扣除購入單位時的釐印費（10.7萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質需要損失約6.6萬元離場。
九肚玖瓏山2房 840萬售
其次，世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田九肚玖瓏山日瓏閣1座高層G室，實用面積665平方呎，2房間隔，原業主於2014年12月以788萬元購入，剛以840萬元轉售，持貨逾5年，帳面獲利52萬元，惟扣除購入單位時的釐印費（29.6萬）及代理佣金等雜項支出，實質僅屬於微利離場。
另外，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉IIIB 1B座高層A室，實用面積1,118平方呎，4房連工人套房間隔，早於2018年2月開價4,800萬元，其間多次因應市況調整叫價，現以2,025萬元易手。原業主於2015年2月以約1,871萬元買入單位，持貨剛好5年，現轉手帳面獲利154萬元離場。
此外，美聯物業高級首席營業經理透露，荃灣柏傲灣1A座中層C室，實用面積421平方呎，屬於1房間隔，原業主2017年初以694萬元購入，持貨剛滿3年，即以863萬元易手，帳面獲利169萬元離場。
責任編輯：黃鑠安